Opieka nad wynajmowanym mieszkaniem
WYNAJMOWANIE MIESZKANIA TO TRUDNE ZAJĘCIE
- Trzeba przygotować mieszkanie do wynajmu. Umeblować, zrobić zdjęcia, napisać ogłoszenie.
- Trzeba odbierać mnóstwo telefonów. Jeździć i pokazywać zainteresowanym.
- Gdy mieszkanie nie jest wynajęte, to dosyć, że nie zarabia, to trzeba je utrzymywać.
- Trzeba przygotować umowę i ją podpisać.
- Kiedy Lokator ma problem, to trzeba mu pomóc.
- Gdy Lokator nie zapłacił, to trzeba mu się przypominać.
- Kiedy Lokator nie płaci i nie chce się wyprowadzić, to mamy duży problem.
- Gdy Lokator już nie chce dalej wynajmować, to trzeba szukać nowego.
Jest jedno rozwiązanie. Można wynajmowanie mieszkania powierzyć komuś, kto się w tym specjalizuje. Zaoszczędzony czas można zainwestować w zajęcie, które przynosi Ci większe pieniądze.
KTÓRY WARIANT DLA MNIE?
WARIANT REGULAR – pośrednictwo w wynajmie
Wybierz ten wariant:
- Jeśli zwykle szukasz Najemcy sam, ale jednorazowo chciałbyś skorzystać z pomocy doświadczonej osoby.
- Jeśli masz czas na bieżącą obsługę Lokatora.
- Jeśli masz wiedzę i doświadczenie, jak organizować stosunki z Najemcą.
- Jeśli największe wyzwanie stanowią dla Ciebie formalności związane z prawidłowym wynajęciem Twojej nieruchomości.
- Jeśli mieszkasz w mieście, gdzie znajduje się wynajmowane mieszkanie.
WARIANT PRO – zarządzanie najmem
Wybierz ten wariant:
- Jeśli więcej zarobisz na innym zajęciu niż obsługa wynajmowanego mieszkania.
- Jeśli nie jest dla Ciebie problemem ryzyko mniejszego wpływu w którymś miesiącu. Może się zdarzyć miesiąc, kiedy mieszkanie jest niewynajęte. Albo coś trzeba naprawić.
- Jeśli zależy Ci na tym, aby Twoje mieszkanie pracowało na Ciebie bez Twojego udziału.
- Jeśli często zmieniasz miejsce zamieszkania. Jeśli nie planujesz wrócić do miasta, w którym jest mieszkanie.
- Jeśli szkoda Ci czasu na naukę, jak organizować stosunki z Najemcą.
- Jeśli chcesz możliwie dużo zarabiać na mieszkaniu. Uzyskiwać maksymalną stawkę czynszu najmu. Ograniczyć okresy, kiedy jest niewynajęte.
WARIANT MAX – podnajem nieruchomości
Wybierz ten wariant:
- Jeśli chcesz mieć gwarancję, że ustalona kwota będzie wpływała co miesiąc na Twoje konto.
- Jeśli nie chcesz ponosić kosztów związanych z dostosowaniem mieszkania do rentownego wynajmu.
- Jeśli nie chcesz pokrywać kosztów pustostanu lub napraw w mieszkaniu.
- Jeśli nie chcesz otrzymywać raportów rozliczających zysk z mieszkania za poprzedni miesiąc. Wolisz otrzymywać stałą kwotę na konto.
- Jeśli wolisz zaoszczędzić czas na obsłudze nieruchomości i poświęcić go swojej rodzinie.
DLACZEGO WARTO ZE MNĄ WSPÓŁPRACOWAĆ?
WYBIERZ JEDEN Z TRZECH WARIANTÓW!
Poniższa tabela najlepiej obrazuje, czym różnią się poszczególne warianty. Zobacz, co dla Ciebie zrobię. Z jak wielu elementów składa się cały proces wynajmowania mieszkania.
| WARIANT REGULAR |
WARIANT PRO |
WARIANT MAX |
|
| Pośrednictwo w wynajmie | Zarządzanie najmem | Podnajem nieruchomości | |
| Usługa polega na jednorazowym znalezieniu Najemcy | Usługa polega na stałej opiece nad nieruchomością | Usługa polega na gwarancji comiesięcznego dochodu | |
| Rekomendacja dostosowania mieszkania do najmu | |||
| Przygotowanie i doposażenie nieruchomości do najmu | |||
| Profesjonalna sesja zdjęciowa wraz z Home Stagingiem | |||
| Przygotowanie dobrej Oferty Najmu | |||
| Przygotowanie dobrej Umowy Najmu | |||
| Weryfikacja potencjalnego Najemcy | |||
| Koordynacja podpisania Umowy Najmu | |||
| Koordynacja przekazania nieruchomości Najemcy | |||
| Koordynacja napraw i serwisów w nieruchomości | |||
| Kontrola i egzekwowanie płatności od Najemców | |||
| Dokonywanie opłat związanych z nieruchomościami | |||
| Bycie pierwszą osobą do kontaktu z Najemcą | |||
| Kontrola stanu nieruchomości | |||
| Odbiór nieruchomości od Najemcy po zakończeniu umowy i rozliczenie kaucji | |||
| Poszukiwanie następnych Najemców | |||
| Ponoszenie kosztów napraw w nieruchomości | |||
| Ponoszenie kosztów związanych z nieruchomością w okresie pustostanu | |||
| Opłata początkowa - koszt przyjęcia mieszkania - analiza prawna - wycena potencjału nieruchomości - rekomendacja dostosowania nieruchomości do najmu - zmiana adresów korespondencyjnych z dostawcami |
0 zł | 1300 zł | 0 zł |
| Cena usługi (cena brutto) |
- pierwsza usługa: 1,5 miesięcznego czynszu wraz z opłatami - druga i kolejne usługi: 1 miesięczny czynsz wraz z opłatami |
24% od dochodu 0% gdy nieruchomość nie przynosi przychodu |
cena najmu ustalana indywidualnie dla każdej nieruchomości regularny dochód co miesiąc |
| Czy każda nieruchomość może zostać objęta tą usługą? |
JAK ZACZĄĆ?
– Potrzebujesz pomocy w wyborze wariantu współpracy?
– Chciałbyś dowiedzieć się, za ile może być realnie wynajęte Twoje mieszkanie?
– Chciałbyś poznać więcej szczegółów na temat współpracy?
Współpracę zawsze rozpoczynam od spotkania wstępnego. Muszę poznać Twoje potrzeby. Oglądam Twoją nieruchomość. Wstępnie rekomenduję, co należałoby zrobić, aby dobrze ją wynająć. Każda nieruchomość ma swój potencjał. Na spotkaniu podpowiem, jak go odkryć. Powiem, na jakie pieniądze możesz liczyć. Jaka grupa najemców najlepiej sprawdzi się w Twoim i Twojej nieruchomości przypadku.
Wspólnie odpowiadamy sobie na pytanie, który wariant jest dla Ciebie najlepszy. Poznamy się i określimy, czy chcemy dalej ze sobą współpracować.
KOSZT: 220 zł brutto
NIE CZEKAJ!
- Policz, ile tracisz, kiedy Twoje mieszkanie jest niewynajęte! Płacisz czynsz i nie zarabiasz. Nie warto…
- Jestem w stanie obsłużyć ograniczoną liczbę klientów. Zgłoś się teraz, aby ktoś nie zajął Twojego miejsca.